Situé à Auvelais (Sambreville), rue Bois Sainte-Marie, ce projet mixte transforme une friche urbaine en un ensemble contemporain associant commerces et logements.

Le programme comprend 10 appartements et 4 commerces, ainsi qu’un parking souterrain de 19 places, 21 emplacements extérieurs, un local vélo, des caves privatives et les locaux techniques nécessaires à l’exploitation du site.

Le bâtiment se développe en R+2 et s’organise en deux entités volumétriques : un socle dominant regroupant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, et un penthouse en retrait venant alléger la silhouette du projet.
L’implantation s’inscrit dans la continuité du front bâti existant, tout en libérant des espaces de stationnement et des jardins privatifs au sud.

Le rez-de-chaussée accueille les commerces ainsi que trois appartements avec jardins.
Les étages proposent différentes typologies, du 1 au 2 chambres, chacune bénéficiant d’espaces extérieurs généreux : terrasses, patio ou toiture-terrasse.

L’écriture architecturale repose sur une matérialité sobre et durable.
Les façades en béton gris dialoguent avec le contexte environnant, tandis qu’un volume en porte-à-faux souligné par un bardage zinc brun rouge affirme l’identité du projet.
Des accents en zinc anthracite et des menuiseries sombres renforcent la verticalité et la modernité de la composition.

Une attention particulière est portée à la gestion des eaux pluviales, à la perméabilité des sols et à la qualité des aménagements extérieurs, afin de proposer un ensemble cohérent, durable et intégré à son environnement urbain.